Mehrfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 8 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Monat
8Zimmer
223 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Luis Hermann

Immobilien Hermann

Grundsolide Kapitalanlage im Kern der Stadt Burglengenfeld

Das im Jahr 1981 erbaute und seitdem laufend renovierte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienzklasse D aus. Auf einer Wohnfläche von 223 m² bietet es Platz für insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Die neuwertigen Elektro Infrarot Heizplatten sorgen für wohlige Wärme, während die Terrasse und der Balkon zum Entspannen im Freien einladen. Mit 4 Parkplätzen und ebenso vielen Garagen ist ausreichend Stellfläche für Kraftfahrzeuge vorhanden. Die Mieter haben an der straßenabgewandten Seite des 518 m² großen Grundstückes Zugang zu den Mietergärten, welche sie bei schönem Wetter für Freizeitaktivitäten nutzen können. Die historische Burganlage von Burglengenfeld befindet sich in greifbarer Nähe.

Das vermietete Dreifamilienhaus wurde laufend renoviert. Böden, Fenster mit Dreifachverglasung, teils Sanitär, Elektro-Infrarotheizung sowie Durchlauferhitzer und WW-Aufbereitung wurden in den letzten Jahren frisch modernisiert. Im Außenbereich wurde der Hof mit neuem Pflaster versehen und das Balkongeländer erneuert. Die Außenanlagen sind durch die Mieter sehr gut gepflegt. Im Haus herrscht eine harmonische und positive Atmosphäre.

Die Immobilie ist vollvermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Terrasse, Balkon, Parkplätzen und Garagen sowie einer guten Energieeffizienzklasse ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für alle, die nach einer Investitionsmöglichkeit mit Ertragssteigerungspotential in der Nähe von Regensburg suchen. Die zentrale Lage ermöglicht ebenso eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnkomfort noch zusätzlich steigert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Schwandorf und Regensburg die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohnern und zählen mit nur 20 Fahrminuten bis zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugsgebiet Regensburg. Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Freizeitbad und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Immobilie befindet sich am Fuße der Burg, direkt in der charmanten Innenstadt von Burglengenfeld. Einzelhandel, Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

448000 €

1.955 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

48000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 48.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.955 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.058 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HermannGewerblicher Anbieter

Schlehenweg 7, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

Luis HermannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtkq5v

Referenznummer: 24#wuGPxR