Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 3 Zimmer 52,9 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90459

Monat
3Zimmer
52,9 m²Wohnfläche

Herr Andreas Lorenz

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

EG Wohnung als Anlageobjekt - potenzialreiche Investitionsmöglichkeit

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Raumaufteilung Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.119,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.119,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht ihnen Herr Lorenz unter der Telefonnummer: 09131/ 7775-637 oder Mobil: 0173/ 75 46 389 jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3rj5e

Referenznummer: WE 02_B