Grundstück zum Kauf

495000 €495.000 €556,81 €/m²

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889 m²Grundstück

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Falkenhagen, Falkensee (14612)

Angeboten wird ein sehr schönes, in zweiter Reihe liegendes Baugrundstück, für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Es liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Falkenhagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Falkenhagener See, den Sie in drei Gehminuten erreichen.

Das Grundstück ist mit dem davor liegenden Grundstück straßenseitig zu erschließen. Durch das Wege- und Leitungsrecht ist eine Erschließung sichergestellt und baulich ohne großen Aufwand umsetzbar.

Baurecht:

Das im Stadtplanungsamt liegende Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich, in dem das Grundstück als Teil eines Allgemeinen Wohngebietes ist. Die weitere bauplanungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Ein Vorhaben ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, sowie der Lage auf dem Grundstück (Bauflucht umliegender Bebauung) in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine hintere Bebauung auf dem Grundstück kann in Aussicht gestellt werden, da in der engen zu betrachtenden Umgebung (Nachbargrundstücke) hintere Bebauung vorhanden ist.

Die Lage des Grundstücks ist für Familien mit Kindern optimal, da sich in der Nähe eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Kindergarten befinden.

Berlin-Spandau ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in 40 Minuten, mit dem Auto in 20 Minuten und die Berliner City-West in 60 bzw. 40 Minuten zu erreichen, die Autobahn (A10) in 9 Minuten.

Die Stadt Falkensee hat einiges an Cafés und Restaurants zu bieten. Auch findet man hier sämtliche Einrichtungen in einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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