Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 192 m²<br/>Wohnfläche 1.798 m²<br/>Grundstück Schnodsenbach Scheinfeld 91443

Monat
192 m²Wohnfläche
1.798 m²Grundstück

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Imposantes Herrenhaus (ehemaliges Pfarrhaus) in parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung Das großzügige Herrenhaus wurde usprünglich um 1850 erbaut, eine aufwendige Renovierung erfolgte unter der Leitung eines renommierten Architekten ab dem Jahr 2002.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Der große parkähnliche Garten mit Baumbestand ist komplett umzäunt.

Eine Doppelgarage steht zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Nach dem großzügigen Windfang mit Treppenhaus ist über eine Eingangstüre das Erdgeschoss zu begehen.
Hier befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Raum (derzeit Büro), die Küche mit Ausgang zu Terrasse und Nebengebäude, das Esszimmer sowie Abstellraum (oder Gästezimmer) und WC.

Obergeschoss:
Eine imposante Treppe führt in die Räume des Obergeschosses: hier liegen das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Bad, das WC sowie zwei weitere Räume (derzeit Kinderzimmer).

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gibt es ein Gästezimmer (mit Waschbecken), ansonsten befinden sich hier Lagerräume.
Eine Treppe führt in den Spitzboden (mit Trittdämmung).

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und beherbergt die Ölzentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Schnodsenbach, Scheinfeld (91443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheinfeld (mit ca. 4.700 Einwohnern) ist eine Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim, Mittelfranken. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Einkaufs und vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Freibad) finden sich vor Ort.
Die angebotene Immobilie liegt in einem kleinen idyllischen Scheinfelder Ortsteil, 3 km von Scheinfeld entfernt.

Gesundheit und Pflege: In Scheinfeld gibt es drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte, einen Tierarzt, eine Apotheke, drei Physiotherapeuten, eine Praxis für Osteopathie, einen Ergotherapeuten, einen Logopäden sowie zwei krankengymnastische Praxen, ein Altenheim mit betreutem Wohnen, zwei Sozialstationen, Tagespflege für Senioren, mobile Pflegedienste.

Kleinkindbetreuung: In Scheinfeld gibt es 2 Kindertagesstätten mit je 3 Gruppen und insgesamt 130 Kindern. Jede Kindertagesstätte verfügt über 1 Kinderkrippe und einen Kindergarten mit 2 Gruppen, über die Sie sich auf den jeweiligen Internetauftritten informieren können.

Schulen: Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule; Realschule und Fachoberschule für Technik und Wirtschaft & Recht; Schloss Schwarzenberg mit Internat;
Gymnasium – naturwissenschaftlich, technologisch, sprachlich; Berufsfachschulen für Altenpflege und Altenpflegehilfe, Krankenpflegeschule; Berufsschulzentrum für Kinderpflege, Sozialpflege, Hauswirtschaft und Landwirtschaft; Volkshochschule; Musikschule.

Infrastruktur: Scheinfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 zwischen Nürnberg (ca. 52 km) und Würzburg (ca. 46 km).
Über die Bahnhöfe im nahegelegenen Markt Bibart (ca. 4 km) oder Neustadt a.d. Aisch (ca. 13 km) ist Scheinfeld hervorragend an die Eisenbahnstrecke angebunden (VGN-Bereich Nürnberg sowie Region Mainfranken) und über Schlüsselfeld auch an die Autobahn A 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.822,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.822,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

739 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.697 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nebengebäude Ein Nebengebäude im Nordosten des Grundstücks – anschließend an die Terrasse – dient derzeit Lagerzwecken.
Bemerkung Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Grundrissen etc. an.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Datenschutz Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.

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Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannes-Brahms-Straße 8, für Post: Postfach 1428, 91413 Neustadt a.d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helga HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc7j5c

Referenznummer: 724