Reihenendhaus zum Kauf 327.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Winden Kreuzau 52372

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reiheneckhaus mit Blick auf die Rur - Ihr Traum vom Eigenheim in Kreuzau-Winden

Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.

Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.

Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Kein Keller
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winden, Kreuzau (52372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

327000 €

2.458,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

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Online-ID: 2ha9m5k

Referenznummer: 464