Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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6Zimmer

126 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Nordring 17, Wommelshausen, Bad Endbach Wommelshausen (35080)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wommelshausen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 3-4 Personen.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem sonnigen Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und das Esszimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich eines der zwei - drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen des Weiteren die Garage, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume
zur Verfügung.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Bedarf ausgebaut werden.

Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung, die auf mittlerer Sicht modernisiert werden muss

Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besteht optional die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 450 Quadratmetern zusätzlich zu erwerben? Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst insgesamt 763 m² und bietet somit genügend Platz für kinderfreundliche Aktivitäten. Die ruhige Seitenstraße von Wommelshausen bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung zum Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in toller Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges Auf folgende nötige Modernisierungsmaßnahmen möchten wir hinweisen:

Das Dach ist mit Ethernet Platten eingedeckt, welche Asbest enthalten können.

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