Wohnung zum Kauf 179.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Wasserwerk Ingolstadt 85055

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma Robin Heil

SCHYREN IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

große 3,5 Zi-Wohnung im Herzen Ingolstadts

Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das gesamte Objekt wurde 2000/2001 saniert.
Die günstig geschnittene Wohnug bietet Platz für die kleine und mittlere Familie. Bei Bedarf könnte das Wohnzimmer mit einer Wand abgetrennt werden, wodurch ein weiteres Schlafzimmer entstehen würde.
Bad mit Dusche und Wanne, sowie Fenster. Die offene Raumgestaltung bietet eine schöne Atmosphäre.
Die eigene Gasetagenheizung macht Sie unabhängig von der Anlage des restlichen Hauses.
Ihnen steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung für 655€ kalt an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2015. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 90 €.
Das Hausgeld beträgt regulär 160 €, war wegen einer zu spät entdeckten tropfenden Toilette auf 241,96 € erhöht worden. Dieser Schaden wurde mittlerweile repariert, sodass das Hausgeld wieder gesenkt werden kann. Der Anteil der nicht umlegbaren Kosten befindet sich noch im Zulauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
vermietet
Außen-Stellplatz
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Nordost. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.237,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.237,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 2.22, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.32, Distanz zur Hauptschule: 7.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHYREN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Partnerschaft

Firma Robin HeilDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgh454

Referenznummer: 151522282