Doppelhaushälfte zum Kauf

204500 €204.500 €2.435 €/m²

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Várpalota (8100)

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UNSER BÜRO WURDE AUSSCHLIESSLICH BEAUFTRAGT.

Das Immobilienbüro LIDO HOME BALATONALMÁDI bietet diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer auf 84 m2 in der Nähe des Zentrums von Várpalota in einem ruhigen Stadtviertel mit Gärten zum Verkauf an. Das Haus hat auch eine 20 m2 Garage.

Das Ziegelhaus befindet sich auf einem Grundstück von 454 m². Die 22 m2 große Terrasse öffnet sich vom Wohn-Esszimmer. Der diskrete Landschaftsgarten, der von der Straßenseite versteckt ist, eignet sich zum Entspannen und Grillen. Die 50 cm dicken Wände halten das Haus im Sommer kühl und im Winter warm und die Wärmedämmung sorgt für besonders niedrige Nebenkosten.

Die andere Hälfte der Doppelhaushälfte grenzt an die Nordseite, fängt den Nordwind auf: sinkt so die Heizkosten.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche, die Platz für Familienfeiern bietet. Vom Flur gehen die Zimmer, das Bad, die Toilette und die Waschküche ab. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann man eine 50 m2 große Wohnung mit voller Deckenhöhe erhalten.

Es wurde 2013 komplett renoviert:

- 12 cm Dämmung wurden unter den neuen Putz gelegt

- Die tragenden Balken und Latten des Daches wurden ersetzt, die Abdichtung und die Betonziegelschale wurden hinzugefügt

- Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen, Modernisierung des Stromnetzes, Industriestrom

- in der Wand verborgene Heizungsrohre und Elektrokabel

- Schornstein und Betonsockel für Kachelofen vorgesehen

- In die Steckdose eingebaute Isolierung. 5 cm Deckendämmung

- renoviertes Bad und WC

- Terrasse bedeckt mit Balken und Betonziegeln, gepflastert

- Parkplatz im Hof, isolierte Garage

- Abstellraum an der Seite der Garage angebracht

- Schmiedeeisenzaun, ferngesteuertes Tor

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertkessel, für die Wärmeabgabe sind Fußbodenheizung und Flächenheizkörper zuständig. Die mit wärme- und schallgedämmtem Doppelglas ausgestatteten Türen und Fenster sind aus Kunststoff, dazu gibt es einzelne Innentüren im gleichen Stil. Sicherheits-Haustür.

Wir empfehlen es Familien mit mehreren Kindern sowie allen, die sich ein Zuhause im Herzen von Várpalota, in der Nähe des Stadtmarktes, in der Ruhe des Landes mit den Möglichkeiten des Stadtlebens schaffen möchten. Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxis, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in 5-6 Gehminuten erreichbar.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend