Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

250 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

---

Langegasse 32, Lauterach (6923)

Großzügiges, repräsentatives Wohnhaus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Erstbezug: 1988, das Gebäude wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und periodisch modernisiert und umgebaut.

Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 1.200 m² (Baulandwidmung).

Das Gebäude hat eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 250 m² (+ zusätzliche Ausbauoption im Obergeschoss vorhanden) und ist unterkellert (Wellnessbereich, Haustechnik, Lagerräume etc.)

Parken: Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und einen großen, befestigten Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Weitere Highlights:

- Getrennte Wohnsituation möglich - Wohnen und Arbeiten -
Generationenhaus/Einliegerwohnung (mehrere Sanitäranlagen etc. vorhanden)
- Pool und Wellnessbereich mit Kaminofen, Sauna etc.
- Hochwertige Gartenanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten etc.
- Moderne Gebäudetechnik (PV mit Batteriespeicher, Solar, Grundwasser-Wärmepumpe
etc.)
- Günstige Unterhaltskosten - guter Energiewert
- An der Grünzone ("grüne Lunge Lauterach") gelegen
- Private Zufahrtsstraße - letztes Haus in der Straße

LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE

Richtpreis: € 2.100.000,00

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Bundesland: Vorarlberg