Wohnung zur Miete nur mit Wohnberechtigungsschein 706 € 2 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geratshofen Wertingen 86637

Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
706 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Fabian Hack

Hack Bauunternehmen GmbH

Nur mit Wohnberechtigungsschein - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Nr. 5

• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Massive Ziegelbauweise
• Kunststofffenster 3-fachglas
• Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Endenergiebedarf 30,88 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

04/2025
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Geratshofen, Wertingen (86637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baujahr 2024/2025
Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug in 86637 Wertingen - Geratshofen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im April 2025 geplant.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geförderte Wohnung. Für die Anmietung ist ein EOF-Wohnberechtigungsschein in der EOF-Stufe 1 erforderlich. Dieser wird auf Basis der Personen im Haushalt und des gesamten Haushaltsnettoeinkommens erteilt. Auf derselben Basis beantragt der Mieter einen attraktiven Mietzuschuss. Der Mietzuschuss in Höhe von 353,00 € schließt die Lücke zwischen der hier inserierten und der für den Mieter tatsächlichen Grundmiete. Die Vertragsgrundmiete der angebotenen Wohnung beträgt 736,00 €.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

826 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

706 €

11,50 €/m²

Nebenkosten

65 €

Heizkosten

55 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

1652 €

Weitere Informationen

Wohnung und Raumaufteilung Wohnung Nr. 5 - Dachgeschoss rechts

Es erwarten Sie moderne und geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, die zur Südseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht in den Wohnungen sorgen. Alle Bäder haben eine Dusche und WC.
Durch die hochwertige Bauweise der neuesten Energieeinsparverordnung ergeben sich niedrigste Energiekosten. Die Wohnungen haben einen schöne Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon.

Ortsbeschreibung Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen.
Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz.
Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.
Kontakt und Verfügbarkeit Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Fabian Hack
08272-6092250 oder info@hack-bau.de

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zum Verkauf (OG, DG)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hack Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Augsburger Str. 3a, 86637 Wertingen

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Online-ID: 2hpcc58