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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Einfamilienhaus zum Kauf
222000 €1.388 €/m²
10Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.282 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Wohnen wie im Urlaub - Haus mit Baugenehmigung in Lampaden-Geisemerich - ein Traum!

[TEIL 1_4]

Träume lassen sich erfüllen. Vor allem, wenn der Traum heißt: ich suche Ruhe, ich suche Freiraum und ich wünsche mir die Freiheit auf meinem Grund Herr der Dinge zu sein und nicht gleich in einen nachbarschaftlichen Disput verstrickt zu werden. Und wenn Ihr Traum auch heißt: ich will mit Tieren leben.

Dann ist das Ihr Haus

Das mit den Tieren ist am schnellsten "erledigt" - wenn Sie nicht Ihre eigenen mitbringen (ob Ziegen, Pferde, Alpakas oder einfach nur einen Hund): auf der anderen Seite des die 3.282 Quadratmeter vollständig einrahmenden Metallzaunes begegnet Ihnen ganz sicher Rotwild.

Die Ruhe wird Ihnen in diesem Areal, das über einen gut gefestigten Waldweg (auch zur Regenzeit) erreicht werden kann unmittelbar auffallen. Und die Hunde der Nachbarn freuen sich über ein Hallo, um dann zu sagen: "das sind meine Nachbarn, da muss ich nicht weiter Meldung machen".

Bei Ihrem Besuch wird Ihnen eines auffallen: Ihr zukünftiges Haus steht mitten im Wald, in der Natur und gibt Ihnen ein Gefühl hier wirklich frei zu sein, das zu tun oder zu lassen, was Ihnen beliebt und wann es Ihnen beliebt. Denn dies Freisein wird in dem sogenannten "Wochenend-Areal" von Lampaden-Geisemerich geradezu kultiviert.

=> Teil 2_4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Schöndorf, Lampaden (54316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
[TEIL 2_4]

Freisein heißt nicht "wildes Bauen"

Dass Bauanträge genehmigt werden müssen und dass nicht alles abgehakt wird, was entsteht oder gerne enstehen sollte, weiß man aus der Presse. Deshalb freuen wir uns als Immobilienmakler immer, wenn Baugenehmigungen vorliegen. Und die liegen glücklicherweise vor. Deshalb wissen wir auch, dass hier das inzwischen mit einem Satteldach ausgestattete "Wochenendhaus" auf einer Fläche von 61 Quadratmetern entstand. Ursprünglich mit Keller und Erdgeschoss (incl. Freisitz) und ursprünglich mit einem Pultdach versehen (im Jahr 1972) wurde zusätzliche Fläche mit dem im Jahr 1989 das Satteldach (und damit Wohnraum) addiert und im Jahr 2021 teilweise gedämmt!
Eine Raumfläche von fast 160 Quadratmetern (nach DIN 277) kann von Ihnen - mit Kindern oder Freunden oder mit viel Platzbedarf - "gut" bewohnt werden kann. Zwei Badezimmer und fünf Schlafzimmer sind eine klare Einladungskarte.
Auch die zwei Holzhütten im Garten sind genehmigt!

Warum Sie gleich einziehen können

Das Haus - ausgestattet mit dem ursprünglichen Kachelofen im Erdgeschoss (welcher in diesem Jahr abgenommen wurde und auch keiner Nutzungseinschränkung unterliegt!) und ein Holzofen im Untergeschoss (aus dem Jahr 2019) heizen gut ein. Jede Form der Modernisierung (bis zu Photovoltaik) kann von Ihnen - mit den aktuellen Zuschüssen - wahrgenommen werden. Die aktuellen Eigentümer sind gerne bereit Ihnen nicht nur die Möblierung, sondern auch die Ausstattung zur "Bewirtung" des Grundstücks zu überlassen.

=> Teil 3_4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
222000 €
1.387,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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1.387,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
822 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.938 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 177,8 kWh / (m2 a), Heizung: Holz / Strom, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 21.06.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
Online-ID: 2alpg5n
Referenznummer: 351331012-1646
Herr Christoph Maisenbacher
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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