Wohnung zum Kauf provisionsfrei 675.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Valdorf

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Provisionsfrei ::: Stilvilla Premium Lage, beste Ausstattung I moderne Architektur I Balkon oder Terrasse

+++++++ Privatverkauf:
Bitte wenden Sie sich direkt an den Verkäufer: 0176 41539432, Herr Asma

An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Salzuflen gelegen, im OT. Schötmar an der Bergstraße 18-20, an einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen unbebauten Premiumgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Stilvillen in moderner, zeitgemäßer Architektur.

::: Bezugsfertig ca. Frühjahr 2025 :::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellten Paar, die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung mit glasunterteilenden Sprossen, ein Baukörper in „klassischer Form“ mit einem Zeltdach, beidseitig mit Balkonen ausgestattet, Schmiedeeiserne Geländer und Säulen, stilvoll und zeitlos. Im Norden ein überdachter Portalbalkon, in Südausrichtung in Form eines freitragenden Balkones bzw. eines großzügigen Gartens.

Äußerst repräsentativ präsentieren sich die zwei in der Planung befindlichen, stilvollen Villen. Die durch und durch massiv und hochwertig errichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Bitte wenden Sie sich direkt an den Verkäufer: 0176 41539432, Herr Asma

Attraktives Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Bad Salzuflen/Schötmar

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage an der Bergstraße in Bad Salzuflen/Schötmar. Das ruhige Wohnviertel bietet eine perfekte Balance zwischen Zentralität und Ruhe, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.

Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Banken bequem und schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen großen Städten wie Bielefeld und Herford.

Durch die ruhige Umgebung und die zentrale Lage ist dieses Wohnviertel ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

675000 €

4.821,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.821,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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BAUBEGINN IST ERFOLGT IM JUNI 2024 ::::

Haustyp: Massiv erstellte ETW
Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 139,24 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca. 139,24 qm
Gesamtwohn-Nutzflächen: 160 qm

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Bezugsfrei ab: Frühjahr 2025
Objektzustand:- hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten:- sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Garage 14,1qm bzw. 18 qm
- 1 Storeroom
- 1 Terrasse, 1 Balkon
- Marken-Kunststoffenster
mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart:Nahwärme Stadt Bad Salzuflen alternativ Luft-/Wärme Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Optional: 1-fach Garage

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch - wenden Sie sich an den Verkäufer direkt. +++++++++++++++++++

Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Neben diesem attraktiven Wohnangebot in Bad Salzuflen/Schötmar freuen wir uns, Ihnen eine Auswahl unserer weiteren erfolgreich realisierten Projekte vorstellen zu dürfen. Jede unserer Immobilien zeichnet sich durch hohe Bauqualität, durchdachte Planung und eine attraktive Lage aus.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja ValdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gerx5s

Referenznummer: 0000_00_2025