Einfamilienhaus zum Kauf

328000 €328.000 €2.448 €/m²

Finanzierung ab 1372 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

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Wöhrden, Wöhrden (25797)

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Die Immobilie befindet sich Wöhrden, einem ruhigen Wohnort mit ca. 1.300 Einwohnern, in etwa auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Heide und dem Nordseeheilbad Büsum gelegen. Nur sechs Kilometer vom künftigen Standort der im Bau befindlichen Batteriefabrik "Northvolt" entfernt. Hier werden nach Fertigstellung in 2026 ca. 3.000 neue Arbeitsplätze entstehen, die hier dringend Wohnraum für sich und ihre Familien benötigen werden. Dem zufolge werden sich die Strukturen der umliegenden Gemeinde auch ändern. Aufgrund der noch -*geringen Einwohnerzahl hat der Ort in den vergangenen Jahren wesentliche Teile seiner Infrastruktur verloren, die durch die vollständige Infrastruktur der nahen Kreisstadt Heide aufgefangen wurde. Als Zentralgemeinde einiger umliegender ländlicher Gemeinde verfügt der Ort auch heute noch über einige kleinere Gewerbebetriebe, ein Hotel, eine sehr große Arztpraxis, großzügige Sportanlagen sowie eine Walldorf-Schule. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Orten Heide, Meldorf, Wesselburen und Büsum. Wöhrden gehört zum Verwaltungsverband Heide-Umland mit Sitz in Heide. Zahlreiche Vereine und Verbände bieten für jeden etwas. Wöhrden erfreut sich auch aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung als Wohnort einer großen Beliebtheit, der mit der Ausweisung ständig neuer Baugebiete Rechnung getragen wird.
Die Verkehrsanbindung ist durch Kreis- und Bundesstraßen in alle Richtungen sehr gut, insbesondere durch die nur ca. sechs Kilometer östlich verlaufende A 23 mit direkter Anschlussstelle. Ein Flugplatz für Sportflugzeuge bietet zusätzliche Möglichkeiten. Vom den IC-Bahnhof in Heide fahren im Stundentakt Züge in Richtung Hamburg und Sylt. Zentralort ist in jeder Beziehung jedoch die Kreisstadt Heide mit dessen vollständ. Infrastruktur, nur ca. zehn Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur A 23 und zu Büsum ist dieser Wohnort insb. auch für Büsum-Liebhaber interessant. Vor allem, weil ein Immobilienerwerb heute noch zu deutlich günstigeren Preisen als in Büum selbst möglich ist. Dieses Haus erfüllt viele Anforderungen, auch für eine Familie mit Kindern. Zudem mit einer sehr ruhigen Wohnlage inmitten des Ortes. Dennoch ist bereits jetzt spürbar, dass das Preisgefüge durch die Nordseenähe und die zu erwartende Immobiliennachfrage durch die künftigen Mitarbeiter Batteriefabrik in Bewegung gerät.