Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rotenberg Stuttgart 70327

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick!

Hier kommt im seit dem Jahr 1248 urkundlich erwähnten Rotenberg eine kleine, feine Dachgeschoss-Wohnung über den Dächern von Stuttgart zum Verkauf.

Die Wohnung hat einen schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete, überdachte Loggia mit einer sagenhaften, unverbaubaren Aussicht.
Im gepflegten Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im geräumigen Schlafzimmer gibt es genügend Platz, auch für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein echtes Highlight ist die ca. 12 qm große Bühne, welche ausschließlich vom Eigentümer oder Mieter der Wohnung betreten bzw. benutzt werden kann. Sie eignet sich bei entsprechendem Ausbau als Gästezimmer, Büro oder auch Hobbyraum. Dieser Raum hat bereits ein Dachfenster.

Das Gesamtangebot wird mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerraum abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rotenberg, Stuttgart (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rotenberg gehörte zum württembergischen Oberamt Cannstatt und von 1923 bis 1931 zum Oberamt Esslingen. 1931 verlor Rotenberg seine Selbstständigkeit und wurde als zwölfte Gemeinde nach Stuttgart eingemeindet. Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke 1956 wurde Rotenberg dem Stadtbezirk Untertürkheim zugeordnet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

200000 €

4.347,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.347,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz des jungen Baujahres unterliegt das auf dem Rotenberg gebaute Haus und Umgebung dem Denkmalschutz aufgrund folgender Begründung.
1248 erscheint Rotenberg erstmals in der urkundlichen Überlieferung.
Die Siedlung war ehemals Burgweiler der nahe gelegenen Burg Wirtemberg und zur Bewachung und Schutz derselben verpflichtet, aber durch diverse Abgabefreiheiten privilegiert, die 1478 bestätigt wurden.
Rotenberg besaß ursprünglich keine eigene Markung und war in das Gericht Untertürkheim gehörig.
Die Siedlung war vermutlich von einer Mauer umgeben, worauf noch
Straßenbezeichnungen Graben und Torgasse weisen.
Während der Belagerung der Burg 1311 wird auch der Ort niedergebrannt.
Die Auseinandersetzungen des 17. und 18. Jahrhunderts scheinen Rotenberg nur minder getroffen zu haben.
Innerhalb der hier kartierten archäologischen Verdachtsfläche können Kulturdenkmale des Mittelalters und der Neuzeit gemäß
§2 DSchG liegen, die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht einzeln ausgewiesen sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9u55f

Referenznummer: 355.085