Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Fliederhof 14 Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Anne Schramm

Makleristo GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial!

- Leerstehend
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1930 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhaus mit Fernwärme. Das Gebäude besteht aus insgesamt 133 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad sowie die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Zusatzinformationen:
- Hausgeld: 242€ (davon umlagefähig 152,11€, nicht umlagefähig 50,22€, Zuführung zur EHR 39,67€)
- EHR Gesamt (Stand: 31.12.2022): 285.106,94€
- EHR Gesamt für FH14 (Stand: 31.12.2022): 29.275,16€
- anteilige EHR für WE10 (Stand: 31.12.2022): 2329,30€
- keine Sonderumlage zu erwarten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fliederhof 14, Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Verlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel - hier findet man Ruhe und/oder Lebendigkeit, Natur und/oder städtische Dynamik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.564,52 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

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2.564,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Grundstücksfläche: 5.162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makleristo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Gohliser Str. 40, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anne SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gq975y

Referenznummer: 2637839