Bengel: Großes Anwesen mit tollem Flächenangebot, Garage, Garten, Parkflächen
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte ca. 1896 massiv erbaute ehemalige Gasthaus mit Metzgerei, Verkaufsräumen, Fremdenzimmer und Tanzsaal in frequentierter Gewerbe- und Wohnlage der Ortschaft Bengel bei Wittlich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, Gastronomen, für die Vermietung mit mehreren Wohneinheiten oder als Gewerbefläche mit Verkaufsräumen in der unmittelbarer Nähe zu Wittlich, Bernkastel-Kues und der schönen Moselregion.
Zu den Highlights zählen insbesondere folgende Eigenschaften:
+ großzügiges und gepflegtes Gasthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
+ ehm. Gaststube mit Wirtschaft, Verkaufsraum, Metzgerei und Gemeinschaftsräume sowie Tanzsaal vorhanden
+ Traditionsbetrieb mit Stammkundschaft und hoher regionaler Bekanntheit
+ ideale Grundstücksgröße mit großem Hof, einladendem Garten und Stellflächen für Pkw
+ helle Wohn- und Gasträume sowie angenehmer Raumzuschnitt
+ massive Bauweise
+ Hohe Sichtpräsenz der Verkaufsräume sowie vielen Nutzflächen
+ Solide Haustechnik und Heizanlage
+ Gepflegte Gebäudesubstanz und ansprechende Wohnräume
+ Betreiberwohnung vorhanden
Parken Sie bequem und einfach auf dem großen Vorhof der Immobilie. Hier findet sich für zahlreiche PkW genügend Platz. Über eine edle Haustür gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich und das Haupttreppenhaus. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie die ehm. Wirtschaft mit Restaurant und Schankbereich.
Die traditionelle ca. 50 m² große Gewerbeeinheit bietet für ca. 30 Gäste Platz. Die geräumige Gewerbeküche mit Kühlräumen bietet die Möglichkeit zur Aufrechterhaltung oder Initiierung eines Restaurantbetriebs. Der traditionelle Verkaufsbereich der Metzgerei könnte zusätzlich einen Imbissverkauf ermöglichen. Über den geräumigen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zu dem über 40 m² großen Frühstückssaal. Verwöhnen Sie hier Ihre Besucher mit köstlichen Speisen oder nutzen Sie den Bereich als potentiellen Wohnraum für eine weitere, kleine Wohneinheit. Die Toilettenanlagen für Ihre Gäste sowie die Waschküche sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den gemütlichen rückseitig, ruhig gelegenen Garten des Hauses. Von der Straße aus gesehen rechts, befinden sich noch ein weiterer Hof mit Zuwegung zur ehemaligen Schlachterei und Wurstküche. Neben den Kühlräumen und Nutzflächen sind hier weitere Räumlichkeiten für verschiedene Zwecke nutzbar vorhanden.
Zurück im Haupthaus gelangen Sie über einen herrschaftlichen Treppenaufgang und Flur in das erste Obergeschoss. Zur linken Hand öffnet sich die Immobilie in einen großen Saal. Der über 180 m² große Raum mit hoher Decke und Bühne kann einer großen Feiergesellschaft jede Menge Platz bieten. Eine denkbare Umnutzung zu Wohnraum wäre nach Einholung entsprechender Genehmigungen denkbar. Auch von hier lässt sich der gemütliche Garten hinter dem Haus gut erreichen. Vom Flur des 1. Obergeschosses aus gelangen Sie in eine großzügige 4 ZKB Betreiberwohnung sowie in die ersten Gästezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie eine gemütliche 2 ZKB Wohnung sowie zwei weitere Fremdenzimmer samt Sanitäreinrichtungen. Ein Speicher ist im Dachgeschoss der Immobilie vorhanden und kann als Staufläche genutzt werden.
Ein solch gepflegtes Anwesen mit den interessanten Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der gefragten Lage, zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie in der Nähe zu Wittlich und der Mosel zu bieten hat.
