Wohnung zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
4Zimmer
158 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Purer Lifestyle in exklusiver Lage!

**Traumhaftes Wohnjuwel in Top-Lage Deggendorfs**

Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens im Herzen Deggendorfs. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 158 m² erwartet Sie hier ein luxuriöses Zuhause.

Diese Immobilie wurde 2017 aufwendig renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Design, mit einem Echtholzparkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.

Das Highlight des offenen Wohnbereichs ist die erstklassige Designer-Küche die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung und exzellente Geräte schaffen eine inspirierende Umgebung für kulinarische Genüsse. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die freistehende Badewanne die ein absoluter Eyecatcher ist und eine Aura von zeitloser Eleganz ausstrahlt.

Genießen Sie entspannte Momente vor dem gemauerten Schwedenofen und den herrlichen Ausblick über die Dächer Deggendorf´s.

Die Lage ist unschlagbar: Nur eine Fußminute vom pulsierenden Stadtplatz Deggendorfs entfernt, befindet sich diese Wohnung inmitten des Geschehens, dennoch in einer ruhigen Umgebung.

Für anspruchsvolle Genießer und Liebhaber hochwertigen Wohnens ist diese Immobilie eine absolute Empfehlung.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet.

Die Altstadt von Deggendorf besticht mit ihrem mittelalterlichen Flair, verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden. Hier können Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen schlendern, traditionelle bayerische Architektur bewundern und in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen.

Deggendorf bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln ausüben - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Die Stadt Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Hochschule Deggendorf ist ein bedeutendes Bildungszentrum und lockt Studierende aus der ganzen Welt an.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Deggendorf optimal an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A92 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nächstgrößeren größeren Städte wie Passau, Regensburg und München.

Erleben Sie die einladende Atmosphäre, die natürliche Schönheit und die Vielfalt von Deggendorf - eine Stadt, die stetig an Zuwachs gewinnt, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.651,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.651,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 109, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmew56

Referenznummer: 231219