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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €3.039,13 €/m²
5Zimmer
230 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück
Weegen, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Leonie Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.039,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat

Moderner Flair trifft auf ruhige Idylle

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Grundstück von 670 m² den idealen Raum für die ganze Familie. 1978 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster den ganzen Tag über Sonne genießt. Die hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer - eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dachfenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das um einen angrenzenden Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergänzt wird. Ein Balkon mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein.

Praktischen Komfort bietet die direkt vom Haus zugängliche Garage sowie ein besonders großer Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie überzeugt mit ihrem Charme und dem großzügigen Raumangebot - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!

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Lage

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Lohmar, die sich durch ihre angenehme und ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Wohngegend bietet einerseits die idyllische Ruhe, die junge Familien wünschen, und andererseits eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Zugang zu den umliegenden Ortschaften erleichtert.

Für junge Familien ist die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Parks oft ein entscheidendes Kriterium. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz Weegen, der sich hervorragend für nachmittägliche Ausflüge mit den Kindern eignet. Dieser Spielplatz bietet einen beliebten Treffpunkt für Kinder und Eltern gleichermaßen. Die freundliche Gemeinschaft vor Ort stärkt zusätzlich das Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt.

Das neue Zuhause liegt auch ideal für Familien, die auf den Komfort von Individualmobilität Wert legen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine Anbindung an größere Städte ermöglicht. Gleichzeitig ist der internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa einer halben Stunde erreichbar, was für reisefreudige Familien ein großer Vorteil ist.

Besonders hervorzuheben ist die niedrige Leerstandsquote, die von einem stabilen und gefragten Wohnmarkt zeugt. Mit einem Durchschnittsalter der Einwohner von 40 Jahren sowie einem höheren Anteil an unter 18-Jährigen bietet das Umfeld eine lebendige und dynamische Gemeinschaft, in der ihre Kinder mit Gleichaltrigen aufwachsen können.

Die familiäre Atmosphäre der Straße, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten, schafft einen entspannenden Rückzugsort. Die geringe Bevölkerungsdichte und die großzügige Wohnfläche pro Kopf ermöglichen ein wohltuendes Raumgefühl, das jungen Familien sehr zugutekommt. Dies zusammen mit dem hohen Sportangebot in der Umgebung gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2486597.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.039,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie LaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2glcf5h
Referenznummer: FALC-LLa-59358
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Leonie Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen