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Terrassenwohnung zum Kauf
176500 €17.650 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
5-GULDEN-IMMOBILIEN

Schöne große 4 Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 100m²) in traumhafter Lage

Eine schön geschnitten große Erdgeschoß-Eigentumswohnung wartet auf einen neuen Eigentümer!

Die Raumaufteilung ist klassisch und komfortabel zugleich:

4 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 großes Kellerabteil (27m²)
sowie teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutz-Markise.

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Einbau-Küche sowie eine Fertig-Garage mit elektrischem Garagentorantrieb sind im Kaufpreis enthalten.


Das Eigentum gründet auf Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 01.01.2078

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Schaumberggrund 6, Moschendorf, Hof (95032)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die einzigartige Lage der Wohnung machen diese zu einem besonderen Schmuckstück!

Von herrlicher Natur umgeben liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untreusee, dessen schöner Badebereich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Der See bietet jede Menge Akktivitäten und kann als "Juwel der Stadt" bezeichnet werden: https://www.hof.de/leben-erleben/aktiv-in-hof/untreusee

Einige Meter vor der Haustüre befindet sich zudem eine Bushaltestelle sowie ein Nahversorgungszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
176500 €
17.650 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zuzüglich19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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17.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
789 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.143 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

5-GULDEN-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Klosterstr. 22, 95028 Hof

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnze57
Referenznummer: DN2_2025
Gewerblicher Anbieter
5-GULDEN-IMMOBILIEN