Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.975 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Pegnitz, Pegnitz (91257)

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Das im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth.

Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Speise, ein Arbeitszimmer, ein separtes Zimmer im Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der Zugang zum großzügigen Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Diele möglich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer Eltern mit Badewanne/Dusche/WC, ein Badezimmer Kinder mit Badewanne/WC und ein Gästezimmer verfügt. Im Dachboden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Schwimmhalle mit Sauna/Dusche, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und eine Kfz-Garage. Der Zugang zur Gartenterrasse ist über die Schwimhalle als auch vom Hobbyraum möglich.

Auf dem insgesamt ca. 1.070 m² großem Grundstück befinden sich ein großer Gartenbereich mit einem herrlichen Blick über Pegnitz. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 290 m². Das Einfamilienhaus besitzt eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 175.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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