Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.019 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Pforten, Gera (07545)

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Extravaganz und individueller Stil, dies beschreibt diese Wohnung mit wenigen aber aussagekräftigen Worten. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches komplett vermietet ist, finden Sie die individuell gestaltete 5-Zimmer.Wohnung. Diese nimmt das gesamte 4. Obergeschoss ein, so dass Sie aus zwei Eingängen wählen können. Kommt man durch das gepflegte Treppenhaus nach oben, findet man links eine Eingangstür zum Wohnzimmer, großer Wohnküche, Gästezimmer sowie Gäste-WC. Entscheidet man sich für den rechten Eingang, befindet man sich im "Privat"-Bereich, neben dem großen Masterbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier drei weitere Schlafzimmer sowie eine Ankleide und den HWR. In der ganzen Wohnung wurde im Jahr 2023 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Einzig die Fenster und die Heizung sind aus der Kernsanierung des Hauses 1994. Viele Holzbalken wurden freigelegt und aufwendig behandelt, indirekte Lichtquellen wurden hinter bzw. auch unter diesen eingebaut und funktionieren über Bewegungsmelder, so dass das lästige Ein- und Ausschalten entfällt. Ein kleiner Höhepunkt ist das Regal im Wohnzimmer, welches als Raumteiler dient und ebenfalls mit indirekten Lichtquellen versehen ist. So kann hier das Wohnzimmer in verschiedene Bereiche geteilt werden, wie z.B. eine Fernseh-, Lese- und/oder Chillout Lounge. Hobbyköche oder natürlich auch Profis finden in der großen Wohnküche ihren Traum, um sich frei zu entfalten. Für einen großen Esstisch, um mit guten Freunden Zeit zu verbringen, ist ausreichend Platz vorhanden. Schaut man dann abends aus dem Fenster, hat man einen tollen Blick über die Dächer der Stadt und die Lichter laden zum Träumen ein. Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H.v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,17 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2023