Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.310 m²<br/>Grundstück Escheburg 21039

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.310 m²Grundstück

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einfamilienhaus mit Panorama Traumblick

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Escheburg, am ehemaligen Elbhang und bietet einen unverbaubaren Panoramablick gen Süden - bei klarer Sicht bis nach Lüneburg. Die ruhige und idyllische Umgebung in einer wenig befahrenen Sackgasse garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre.

Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und vereint Charakter und Potenzial. Das untere Geschoss ist solide gemauert und bildet eine hervorragende Grundlage, um das darüberliegende Stockwerk nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein vollständiger Abriss ist nicht notwendig, sodass Sie schnell mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.
Mit seinem großen Garten ist das Anwesen besonders gut für Familien geeignet. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe und den weitläufigen Gartenbereich genießen können. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Parkettböden und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Die obere Hauptetage mit Balkon und Bad ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht so ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Escheburg (21039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in n bester Wohnlage von Escheburg und bietet einen einzigartigen Rückzugsort, der eine perfekte Kombination aus Naturnähe und schneller Anbindung an Hamburg ermöglicht. Die ruhige Lage in einer Sackgasse reduziert den Verkehr auf ein Minimum und sorgt für eine ungestörte Privatsphäre.

Trotz der Nähe zu Hamburg (Zentrum mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen) genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens. Der angrenzende Sachsenwald und die Nähe zur Elbe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, während der unverbaubare Panoramablick gen Süden dieses Anwesen zu einem wahren Juwel macht. In dieser Region gibt es nur sehr wenige Lagen, die mit einem derartigen Fernblick aufwarten können.

Der große Garten und die naturnahe Umgebung bieten viel Raum für Erholung und individuelle Entfaltung. Zudem ist das Anwesen hervorragend an die wichtigen Verkehrsadern angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Gebiete sowie nach Hamburg gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenso in direkter Nähe, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

719000 €

4.493,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eykz5q

Referenznummer: LG-TG0201