Bürofläche zur Miete

1298.25 €1.298 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

51,9 m²Bürofläche

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Gutenbergstr. 83, Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gewerbe in dem gepflegten Ziegelsteinhaus wird derzeit von einem Servicegeschäft für Handys und Computer genutzt.
Die Gewerbeeinheit eignet sich zum Beispiel als Bürofläche für einen Dienstleister, Handwerksbetrieb oder auch als Vertriebsbüro. Ein kunstgewerbliches Kleingewerbe oder außergewöhnliches Geschenkelädchen wäre ebenfalls denkbar.
Der Zugang erfolgt durch den offenen schönen Hofdurchgang direkt in den vorderen, zur Straße gelegenen, Geschäfts-/Verkaufsraum. Dieser wird durch zwei große, weiß gestrichene Sprossenfenster erhellt, die mit je zwei außenliegenden Fensterläden versehen sind.
Vom vorderen Raum geht es über eine kleine offene Treppe in den hinteren Ladenbereich. Hier gibt es neben verschiedenen Nischen, die als Stauraum oder auch Ausstellungsnischen genutzt werden können, eine kleine Küchenzeile, ein Bad mit WC, Waschbecken und Fenster sowie einen weiteren Raum mit Fenster.

!Achtung: Kein Lebensmittelverkauf bzw. Gastronomie möglich!

Das denkmalgeschützte Haus liegt im wunderschönen Holländer-Viertel genau gegenüber dem bekannten Wochenmarkt auf dem Bassinplatz in der Nähe der Kirche St. Peter und Paul.
Der Wochenmarkt ist täglich außer sonntags geöffnet, bietet Frisches vom Bauern, bunte Schnittblumen, allerlei Käsesorten aber auch Schnäppchen im Bereich von Textilien und Anderem an. So zieht er viele Kunden und Touristen an.
Da das Ladengeschäft direkt in Sichtweite des Marktes liegt, profitiert es von der beliebten und belebten Umgebung.

Sonstiges Die angegebenen Mietpreise beziehen sich auf Nettomietpreise.
Hier muss die Umsatzsteuer zuzüglich berücksichtigt werden.
Es wird eine jährliche Staffelmieterhöhung i.H.v. 3% vereinbart.
Mindestvertragslaufzeit/Festlaufzeit 3 bzw. 5 Jahre (Verhandlungsbasis).
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden.

Tel.: +49 (30) 88 45 93 413
Fax: +49 (30) 88 45 93 330
Email: andrea.scherff@allod.de
Internet: www.allod.de