Villa zum Kauf

395000 €395.000 €1.183,38 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

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12Zimmer

333,8 m²Wohnfläche

1.338 m²Grundstück

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Siegmar 851, Chemnitz (09117)

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 333 m², verteilt über drei Etagen.

Diese exklusive Immobilie bietet insgesamt 12 Zimmer, die sich auf den Etagen verteilen und ist voll unterkellert. In einem Teil des Kellers ist eine Souterrainwohnung integriert. Der restliche Teil des Kellers bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume, eine Werkstatt oder als Lagerfläche.

Die Villa liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine friedliche Umgebung legen. Das Anwesen besticht durch einen großzügigen Garten von ca. 1.300 m², der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden genießen.

Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Obergeschoss der Villa ist derzeit vermietet, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Mieteinnahmen ca. 18.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Räume der Villa sind großzügig geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie.

Das Objekt eignet sich auch für Geschäfts- oder Praxisräume für diejenigen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Die ruhige Lage in Kombination mit dem großzügigen Raumangebot macht diese Villa zu einem idealen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.

Ein Objekt mit dieser Größe und Lage ist eine Seltenheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa vereint den Charme einer gehobenen Wohngegend mit dem Komfort und Platzangebot einer großzügigen Immobilie. Hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.

Die Villa liegt im Stadtteil Siegmar in Chemnitz, eine Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Siegmar ist ein überwiegend ruhiger und grüner Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und einigen historischen Gebäuden aufweist.
Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, in der Nähe der Neefestraße (B 173), einer der Hauptverkehrsstraßen in Chemnitz.
Mehrere Buslinien und die nächstgelegenen Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.
Siegmar ist ein typisches Wohngebiet mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend modern und es gibt viele Grünflächen, die das Wohngebiet attraktiv machen, insbesondere für Familien und ältere Menschen.
In der näheren Umgebung befinden sich für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt verschiedene Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sportanlagen und Spielplätze sind auch vorhanden.
Siegmar ist ein gut angebundenes, ruhiges Wohngebiet, das eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die Gegend gilt als sicher und gepflegt, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Somit ist dies ein idealer Wohnort für Menschen, die ruhig aber dennoch eine gut vernetzte Wohnlage suchen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,44 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung