Einfamilienhaus zur Miete

3300 €3.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Hermannshöhe, Grifflenberg, Wuppertal (42119)

Objektbeschreibung Vermietet wird ein modernisiertes und kernsaniertes großzügig geräumiges repräsentatives Haus in ruhiger Lage von Wuppertal Elberfeld.

Das freistehende Haus eignet sich zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Eine Aufteilung der Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen (1. Wohneinheit: Erdgeschoss; 2. Wohneinheit: Obergeschoss und Dachgeschoss) kann nach Absprache auf Wunsch realisiert werden.

Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert und modernisiert. Es verfügt – an dieser Stelle seien nur einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen genannt – über eine neue Elektrik, ein neues gedämmtes Dach, durchgängig neue Fenster, durchgängig neue Türen, neue Wasser/Abwasser-Leitungen, Brennwert-Zentralgasheizung, moderne Badezimmer, Parkett-Bodenbeläge, Gipsornamente in allen Räumen. Der Altbaucharme ist stilvoll kombiniert mit hochwertigen modernen Elementen erhalten geblieben. Raumaufteilung Die lichtdurchfluteten, hellen Räumlichkeiten von ca. 300 m2 Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Im Untergeschoss und mit den beiden Terrassen stehen weitere 170 m2 zur Verfügung (Gesamtfläche: ca. 470 m2).

Zu dem zu vermietenden Anwesen gehört ein vorder- und rückwärtiges Gartengrundstück, das nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.

Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC
• Duschbad
• Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
• 2 weitere Zimmer

1. Obergeschoss
• Diele
• Sonnenterrasse (46,84 m2)
• Badezimmer
• 3 weitere Zimmer, inkl. Waschmaschinen und Küchenanschlüsse

Dachgeschoss:
• Diele,
• WC
• 2 weitere Zimmer

Kellergeschoss:
• Innenliegende Garage mit direktem Zugang zum EG,
• 3 große Kellerräume, gefliest

Das Anwesen liegt in einem ruhigen familiären Wohngebiet in der verkehrsberuhigten Straße Hermannshöhe ohne Durchlaufverkehr.

Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Wuppertal Elberfeld. Die Universität, Campus Freudenberg, sowie das Technologiezentrum liegen direkt nebenan.

Die Autobahnauffahrt, u.a. Richtung Düsseldorf, erreichen Sie in 1-2 Fahrminuten.

Die Stadt Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto bei guter Verkehrslage in ca. 25 Minuten.

Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins teilen Sie vorab gerne die Anzahl und beruflichen Tätigkeiten der am Einzug interessierten Personen mit. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend