Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Welver Welver 59514

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau S. Leidag-Bitter

Leidag Immobilien GmbH

Mitten im Herzen von Welver Modernes Ein-Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, großem Garten und Doppelgarage

Sie suchen ein traumhaftes Plätzchen für sich und ihre Familie in Welver? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an!

Dieses Ein-Zweifamilienhaus ist ideal für große Familien geeignet. Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250m² einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit einem Kamin. Von da aus gelangen Sie in den beheizten, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den großen Garten.
Des Weiteren verfügt die Etage über eine Küche, einem Gäste- WC, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer

Das Ein-Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und ist mit einer neuwertigen Gasheizungsanlage ausgestattet. Im Keller erwartet Sie außerdem eine Sauna, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Des Weiteren sind hier zwei weitere Schlafzimmer vorhanden sowie eine Ein Zimmer-Einliegerwohnung.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einem großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Welver, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Welver, die für ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung bekannt ist.

Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Hamm und Soest. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die reizvolle Landschaft und die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.956 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.956 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

970 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Leidag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 110, 59425 Unna

Partnerschaft

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Online-ID: 2hagy5e