Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.872 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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7Zimmer

121,5 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Altgarbsen - Süd, Garbsen (30823)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, mit einem Anbau aus dem Jahr 1954, befindet sich auf einem großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Garbsen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine Familie, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht. Die Immobilie wurde stets gepflegt und bietet eine solide Grundlage, die sich mit wenigen Anpassungen in ein perfektes Zuhause verwandeln lässt.

Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur sowohl in das gemütliche Esszimmer als auch in das Schlafzimmer. Der Flur führt zudem ins Obergeschoss und in den Keller. Vom Esszimmer aus eröffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Der Wohnessbereich ist miteinander verbunden und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Esszimmer abzweigt, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt neben der Küche. Vom Schlafzimmer gibt es eine Verbindungstür zum Wohnzimmer, dadurch könnte dieser Ort auch als mögliches Büro genutzt werden.

Das Obergeschoss bietet helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangt man in das jetzige Wohnzimmer, die zweite Küche und das Bad mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Etage, wobei jeder Raum sein eigenes Potenzial bietet. Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar und ist ausbaufähig.
Hier liegen bereits vorbereitete Leitungen, was weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Der Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungskeller und weitere Stellflächen. Ein Ausgang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und direkte Anbindung an den Außenbereich.

Das Grundstück von 594 m² ist gepflegt und verfügt über einen eigenen Brunnen, der ideal für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Die Terrasse, die mit einem festen Dach ausgestattet ist, bietet eine schöne Möglichkeit zur Entspannung im Freien.

Dank der guten Lage und der gepflegten Substanz eignet sich das Haus für Käufer, die es nach ihren Vorstellungen umgestalten und erweitern möchten, um es zu ihrem perfekten Zuhause zu machen.

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.80