Wohnung zum Kauf 572.000 € 3 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hofblick 15 Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
3Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Kleen

JLK GmbH

Neubau-Dachgeschosswohnung in Scharbeutz Ostsee

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung (KfW 55) in Scharbeutz überzeugt mit stilvollem Bodenbelag in Holzoptik, modernen LED-Deckenstrahlern und einer sonnigen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Raum für entspanntes Wohnen, während das moderne Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer für höchsten Komfort sorgen.

Dank 5 % degressiver Abschreibung (AfA) genießen Sie zudem attraktive Steuervorteile.

Diese Wohnung ist also Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Haustiere erlaubt
Fenster: Kunststoff

Lage

Hofblick 15, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Scharbeutz, das Juwel der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, bietet nicht nur traumhafte Strände und eine hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Chancen für Immobilieninvestoren. Der charmante Ferienort ist bei Urlaubern und Dauer- bewohnern gleichermaßen beliebt und entwickelt sich zunehmend zu einem be- gehrten Hotspot für hochwertige Immobilien.
Warum in Scharbeutz investieren? Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in dieser Region, verzeichnen Immobilien hier kontinuierliche Wertsteigerungen. Die malerische Strandlage, die moderne Infrastruktur und die hohe touristische Attraktivität machen Scharbeutz zu einem sicheren und lukrativen Investmentstandort.

Profitieren Sie von einem stabilen Markt, attraktiven Neubauprojekten und der anhaltenden Popularität der Ostseeküste. Sichern Sie sich Ihre Investition in Scharbeutz und werden Sie Teil eines der gefragtesten Urlaubsziele Deutschlands.
Scharbeutz - Ihr Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment in Bestlage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

572000 €

5.550,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.550,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JLK GmbHGewerblicher Anbieter

Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf

Partnerschaft

Herr Jan KleenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3lu5k

Referenznummer: 2025-118