Wohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 97,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Aschhausen Bad Zwischenahn 26160

Monat
3Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Marie Neteler

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bad Zwischenahn: Vermietete Erdgeschosswohnung in absoluter TOP-Lage, Obj. 7937

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2000 eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt durch bodentiefe Fensterelemente Zugang zur einladenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Direkt daneben befindet sich das helle Büro, das ebenfalls durch große Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zur Terrasse bietet.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz zur Unterbringung eines Doppelbettes und eines großzügigen Schrankes. Auch hier sorgen bodentiefe Fensterelemente für einen herrlichen Lichteinfall.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört, und bietet den Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauraum verfügt.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot gelungen ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 10.500,00 €.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Aschhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Toplage des Kurortes Bad Zwischenahn im "Wohnpark am Meer". Es sind nur wenige Gehminuten zum Zwischenahner Meer sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Die Wandelhalle mit attraktiven Veranstaltungen sowie Kunstausstellungen und Kur-Konzerten, das "Alte Kurhaus" mit Bücherei und erlesenen Konzertveranstaltungen und der Schiffsanleger für die Fahrgastschiffe des Zwischenahner Meeres sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Autobahnanbindung nach Oldenburg und Leer ist nur ca. 5 Minuten per Auto entfernt. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.210,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

431 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.210,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Marie NetelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbk75g

Referenznummer: 7937