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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €3.192 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Sandra Nett Almeida
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Garage in Rheinbach Stadt

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² über ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer.

Weitere Objektdetails:
- separate Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte mit Theke zum Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Vinyl und Stein
- doppeltverglaste Kunststofffenster (EG aus 2017 und OG aus 2023) mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 2010 mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- Vollunterkellerung mit 3 Räumen und Außenzugang
- Garten mit Hof und Einzelgarage

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 218,9 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß: 45,2 kg/m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Lage im Zentrum von Rheinbach.

- der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig direkt zu erreichen
- mittelalterliches Stadtbild
- attraktive Innenstadt
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie
- reichhaltiges Angebot an Ärzten
- zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule
- Bus- und Zugverbindungen
- nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
- Koblenz: ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.192 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Telegrafenstraße 7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Partnerschaft
Frau Sandra Nett Almeida
Frau Sandra Nett AlmeidaDein Kontakt
Online-ID: 2h5pt53
Referenznummer: W-02LWOS
Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Sandra Nett Almeida
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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