Mehrfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €3.967 €/m²

Finanzierung ab 2370 €/Monat

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8Zimmer

142,4 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Preetz (24211)

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Am Preetzer Stadtrand steht das hier angebotene Zweifamilienhaus auf ca. 520m² Eigenland. Das Haus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142m² mit zusätzlichen ca. 54m² Nutzfläche. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und energieeffizient gebaut. Ferner verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.
Die zwei Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zusammen 22.145,40 €.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst auf ca. 89m² Fläche neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche und einem dahinter gelegenen Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume werden über eine zentral gelegene Diele verbunden.

Über eine Treppe im gemeinsam genutzten Hausflur ist die zweite Wohnung im Obergeschoss zu erreichen. Auch hier betreten Sie zuerst eine Diele. Diese führt wie bereits im Erdgeschoss zu 3 Schlafzimmern, einem Vollbad und einem Gäste-WC sowie in den großen Wohn- und Essbereich mit ebenfalls einer offenen Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Küche und der HWR sind im Obergeschoss etwas großzügiger geschnitten, so dass sich diese Wohnung auf eine Fläche von ca. 95m² verteilt.

Das Haus verfügt über einen Dachboden mit Dachfenstern und Stehhöhe.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. An der Straße befinden sich 4 Pkw-Stellplätze. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradschuppen mit Stromanschlüssen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen der Räumlichkeiten.

Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, nehmen Sie gerne für weitere Informationen und Terminabsprachen Kontakt zu uns auf. Besichtigungen sind ab Januar 2025 möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 54,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung