Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.235 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Scheidingen Welver 59514

Monat
9Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.235 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Guido Reimann

Immobilien Reimann

Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt

Lieben Sie es gemütlich und brauchen Sie reichlich Platz? Dann dürfte diese Liegenschaft Ihre Kriterien erfüllen.

Seit 2017 wurde konstant an der Immobilie gearbeitet. Über genauere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Termin.

Die Immobilie teilt sich auf in einen Hauptteil und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die ursprüngliche Aufteilung mit kleinen Zimmern wurde durch einige Umbauarbeiten an die heutigen Lebensbedürfnisse angepasst. Eine geräumige Eingangsdiele, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad bieten einer Familie im Erdgeschoss ausreichend Platz.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den nachträglich ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren WC und insgesamt drei Schlafzimmern.

Die bereits angesprochene Einliegerwohnung betreten Sie über einen eigenen Hauseingang. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der erst vor wenigen Jahren umfangreich modernisierten Wohnung. Geboten werden Ihren Mietern ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Zurück im Erdgeschoss steht Ihren Mietern ein größerer Lagerbereich zur Verfügung.

Neben dem Wohngebäude bietet Ihnen die Liegenschaft noch ein 1½-geschossiges Nebengebäude mit überdachtem Abstellbereich. Die Grundfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 28 qm und ist ideal für die Ausübung eines Hobbys. Eine angrenzende überlange Garage und ein Carport an der gegenüberliegenden Hausseite bieten Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist westlich ausgerichtet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Scheidingen, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Welver besteht aus insgesamt 21 Ortsteilen und liegt im Dreieck der Städte Soest, Werl und Hamm. Sie hat sich - nicht zuletzt auf Grund des Strukturwandels in der Landwirtschaft - zu einer Gemeinde entwickelt, deren Schwerpunkt das Wohnen ist. In vielen Ortsteilen wurden Baugebiete ausgewiesen, die nun fast komplett bebaut sind.

Eine Landschaft die von Wiesen, Acker- und Waldflächen geprägt ist, welche eben typisch für den fruchtbaren Boden der Soester Börde sind.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Scheidingen. Eine Lage im Grünen, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind die Gründe, warum Sie sich hier im wahrsten Sinne des Wortes "pudelwohl" fühlen können. Auch der nur wenige Kilometer entfernte Möhnesee sowie der Arnsberger Wald bieten Ihnen viele interessante Möglichkeiten.

Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Werl zur A 44 Ruhrgebiet - Kassel sowie in Rhynern zur A 2 Ruhrgebiet - Hannover.

Im Gemeindegebiet gibt es derzeit acht Kindertageseinrichtungen, davon zwei mit Betreuung über die Mittagszeit. Im Zentralort befinden sich eine Grundschule und eine Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird. Eine weitere Grundschule befindet sich im Ortsteil Borgeln. Der Besuch weiterführender Schulen ist in den umliegenden Städten Hamm, Soest und Werl möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.134,62 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inklusive Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.134,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben der Eigentümer. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ReimannGewerblicher Anbieter

Mörikestr. 9, 59505 Bad Sassendorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Guido ReimannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu6d5j

Referenznummer: 2024-IR1448-2