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MOSS Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
550400 €4.300 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

MOSS Immobilien GmbH
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Herr Lukas Hoffmann
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Effizienzhäuser mit KFW Förderprogramm

Im Neubauprojekt Panorama Park Bischweier wird Wohnen neu definiert. Hier entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit 32 Doppelhaushälften, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - in Bauqualität, Design, Energieeffizienz und vor allem Lebensqualität. Dieses Projekt vereint alles, was ein modernes Zuhause braucht: durchdachte Architektur, innovative Technologien und eine idyllische Lage in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.

Ein Zuhause mit Mehrwert - für Kopf und Herz.
Die Häuser sind nicht nur eine kluge Investition, sondern ein Ort, der Geschichten erzählt. Die
durchdachte Raumgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung, schafft einen Lebensraum, in dem sich Komfort und Stil harmonisch verbinden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die Dachterrasse betreten, frische Luft einatmen und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, während die offenen und funktionalen Räume Platz für jeden Lebensentwurf bieten.

Technik trifft auf Tradition.
Mit einer Wohnfläche von 101 m2 bis 128 m2 und Grundstücksgrößen zwischen 160 m2 und 350 m2 bieten die Doppelhaushälften ausreichend Raum für Ihre Träume. Die massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton steht für Beständigkeit und Langlebigkeit - ein solides Fundament für ein Zuhause, das Generationen überdauern kann. Dabei bleibt die Umwelt stets im Fokus: Extensiv begrünte Dächer, eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher machen das Wohnen im Panorama Park nicht nur klimafreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient.

Doch Technik allein reicht nicht. Es sind die Details, die den Unterschied machen: Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, eine offene Einbauküche mit modernen Markengeräten, bodentiefe Fenster mit Rollläden - all dies unterstreicht den hohen Anspruch dieses Bauprojekts.
Jede Einheit verfügt über private Terrassen und Gärten, die zum Verweilen, Feiern oder einfach nur zum Durchatmen einladen.

Innovative Bauweise von höchster Qualität, durchgeführt von Weisenburger, einem der renommiertesten Bauträger mit über 65 Jahren Erfahrung in den attraktivsten Regionen Deutschlands. Mit einem jährlichen Bauvolumen von ca. 1.600 Wohneinheiten, 650 Reihenhäuser, 500Wohnungsmodernisierungen sowie Pflegeeinrichtungen und Hotels dürfen Sie Ihr Investment in guten Händen wissen.

Räumlichkeiten, die Geschichten erzählen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offenes und einladendes Raumkonzept. Die lichtdurchflutete Diele führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten - ein geschütztes Paradies für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss hält einen Rückzugsort für die ganze Familie bereit: ein Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein modernes Badezimmer mit zeitlosem Design und hochwertigen Armaturen. Das Dachgeschoss schließlich wird zum persönlichen Lieblingsplatz: ein großzügiges Dachstudio, das Raum für Kreativität, Entspannung oder Gäste bietet - gekrönt von einer weiteren Dachterrasse, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.


Ihr neues Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren.
Dies ist mehr als ein Bauprojekt. Es ist eine Chance, in etwas Einzigartiges zu investieren - sei es fürIhre Familie oder als Teil einer sicheren und nachhaltigen Zukunft. Hier treffen Innovation, Qualität und Ästhetik aufeinander, um ein Wohngefühl zu schaffen, das Sie nicht nur überzeugt, sondern begeistert.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Ihnen nicht nur finanziellen, sondern auch emotionalen Mehrwert bietet.

Ein Zuhause, das Sie mit jedem Detail willkommen heißt. Ein Zuhause, das Ihnen das Beste vom Leben bietet - in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sie profitieren hier dank der Erbpachtgrundstücke und dem niedrigen Erbpachtzins der Kirche von einem nachhaltig günstigen und effizienten Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bischweier (76476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt liegt in der malerischen Gemeinde Bischweier, eingebettet in eine ruhige,
familienfreundliche Nachbarschaft im Neubaugebiet "Winkelfeld". Hier erwartet Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die 32 modernen Doppelhaushälften fügen sich harmonisch in das gepflegte Wohngebiet ein, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Landschaft, die zur Erholung einlädt.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht:
In nur 10 min fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen, die
nur wenige Minuten entfernt liegen. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote schaffen eine lebendige und gleichzeitig entspannte Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt sofort willkommen fühlen.

Für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse stehen Ihnen Wander- und Radwege in direkter
Umgebung zur Verfügung. Die Rheinauen und der Schwarzwald laden dazu ein, nach einem langen Arbeitstag durchzuatmen und die Schönheit der Natur zu genießen. Gleichzeitig bietet Bischweier die Möglichkeit, im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse ungestört die Sonne zu genießen - ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt.
Bischweier liegt in der prosperierenden Region Baden-Württemberg, einer der wirtschaftsstärksten Gegenden Deutschlands.

Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Städten
wie Karlsruhe (ca. 25 Minuten), Rastatt (ca. 10 Minuten) und Baden-Baden (ca. 5 Minuten), die nicht nur Arbeitsplätze bieten, sondern auch mit ihrem kulturellen und kulinarischen Angebot punkten.
Karlsruhe, die "Fächerstadt", ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Technologie, Wissenschaft und Kultur. Hier finden Sie renommierte Universitäten, moderne Museen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das alle Altersgruppen anspricht. Baden-Baden, die weltbekannte Kur- und Kulturstadt, beeindruckt mit ihren Thermalbädern, dem berühmten Casino und einem Hauch von Luxus.

Rastatt wiederum überzeugt durch seinen historischen Charme, ein starkes Wirtschaftsumfeld und eine reiche Barockgeschichte.
Die Region ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur. Neben den Autobahnanbindungen und dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz sind auch internationale Flughäfen wie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden oder Stuttgart in angemessener Zeit erreichbar. Ob berufliche Flexibilität, kulturelle Vielfalt oder schnelle Verbindungen - hier profitieren Sie von allen Vorteilen einer optimalen

Makrolage.
Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das die besten Aspekte von Stadt und Land verbindet. Sie wohnen dort, wo die Region Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität, Wohlfühlcharakter und Komfort bietet - ideal für all jene, die sich ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
550400 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.367 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1927"]Expose Link für Portale[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Lukas Hoffmann
Herr Lukas HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2h5s25f
Referenznummer: MOSS-1927
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Bewertung: 5 von 5 Sternen