Wohnung zum Kauf 1.780.000 € 3 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Universität München 80799

Monat
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Ostermaier

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Fertig vorbereitet für den Innenausbau: Wohnung mit Townhouse-Flair und Dachterrasse

Diese raffiniert geschnittene Einheit ist teilweise im Altbau und teilweise in einem angebauten Neubau untergebracht, wodurch ein äußerst reizvolles Raumkonzept entsteht. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen, besitzt einen eigenen Zugang im Innenhof und vermittelt autarkes Townhouse-Flair. Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich mit offenem Kochbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Hinzu kommt eine Terrasse mit charmantem Hof-Ambiente.

Ergänzt wird die Wohneinheit durch einen großzügigen Souterrain-Bereich, der durch eine Glaskuppel Tageslicht gewinnt. Hier lässt sich ein Hobby-/Fitnessbereich unterbringen; auch eine Sauna mit Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer sind denkbar.

Ein Highlight ist die Dachterrasse im 1. Obergeschoss, die über eine Galerie zugänglich ist, welche sich als Homeoffice oder Lounge ausgestalten lässt.

Es existiert eine alternative Grundrissplanung mit zwei im Erdgeschoss gelegenen Schlafzimmern.

Ein kleines Kontingent an Tiefgaragenstellplätzen in der Nachbarschaft steht den Wohnungskäufern derzeit noch zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC

Lage

Universität, München (80799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Akademie der Bildenden Künste und der Grenze zu Schwabing. Die Lage vereint damit alle Vorzüge dieser beiden pulsierenden Top-Viertel. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.

Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation "Universität" ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1780000 €

12.898,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.898,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9314"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael OstermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey3752

Referenznummer: ETW 3360.02