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provisionsfrei

5451.13 Euro pro Quadratmeter5.451,13 €

/m²

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1Zimmer

58,5 m²Verkaufsfläche

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Sybelstraße 35, Charlottenburg, Berlin (10629)

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM
Ein Blick in die Sybelstraße genügt, um die prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit erspähen zu können. Jedes Haus beinhaltet seine ganz eigene Geschichte und lässt nur erahnen wie prunkvoll das Innenleben sein mag. Wunderschöne Altbauelemente zieren auch diese Immobilie, welche im Jahre 1911 erbaut wurde. Sie betreten eine ganz eigene Welt mit Stuck, wunderschönen Holzfußböden, Verzierungen und einem atemberaubenden Treppenhaus.
Doch nicht nur die ästhetischen Aspekte stehen hier im Vordergrund. Ein Innenhof und der Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Fahrräder und ihr Meublement.

ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS
Die Sybelstraße besticht durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Gewerbe macht.
Die Sybelstraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Standort ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Stadt, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch einen besonderen Charme aus, nicht zuletzt aufgrund der Altbauarchitektur, die dem Viertel eine historische Note verleiht. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Geschäfte und Unternehmen.
Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Nachbarschaft, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Dies trägt zu einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit und Leben bei.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Nutzfläche: 58,52 m², Gesamtfläche: 58,52 m², Ladenfläche: 58,52 m², Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.40