Wohnung zum Kauf provisionsfrei 240.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mahlspüren i.T. Stockach 78333

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Frau Julia Hämmerle

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal für kleine Familien und Paare

Objektbeschreibung
Mit 85 Quadratmetern (76qm abzüglich der Schrägen) Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Sie wurde 2021 saniert und verfügt über ein modernes Bad sowie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht eingesehen werden kann und somit für private Momente im Freien ideal ist. Die Wohnung ist zudem gut gedämmt und sorgt dafür, dass die Sommerhitze draußen bleibt.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem sich freundliche Nachbarn wohlfühlen. Der gemeinschaftliche Garten mit Spielgeräten ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Weitere Highlights:

Ruhige und familienfreundliche Lage, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt

Balkon mit privater Atmosphäre wurde 2022 komplett erneuert

Offene Küche mit Einbauküche

Sanitäre Einrichtungen wurden 2021 renoviert

Gute Wärmedämmung – angenehme Temperaturen auch im Sommer

Spielplatz und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese charmante Wohnung in einer bevorzugten Lage von Stockach-Mahlspüren i. T. – ruhig gelegen, aber mit schnellen Verbindungen zum Bodensee und seiner Umgebung! Raumaufteilung Die wunderschöne Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Beide Schlafzimmer sind großzügig und bieten ausreichend Platz.
Der große Wohnbereich mit der offenen Küche ist sehr wohnlich und gemütlich, das offene Gebälk ein absoluter Hingucker.
Eine Speisekammer und ein eingezogener Boden im Flur bieten genug Stauraum für alles was im alltäglichen Gebrauch nicht verwendet wird.
Zur Wohnung gehört ein Carport mit angrenzendem Schuppen der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Stellplatz direkt vor der Türe. Hier muss keiner einen Parkplatz suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni25
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mahlspüren i.T., Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im malerischen Mahlspüren im Tal, einem Teilort von Stockach (78333). Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt, und ein Spielplatz liegt nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, sodass Sie die idyllische Lage genießen können, ohne auf den Trubel des Sees und der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, aber haben gleichzeitig die Möglichkeit, die Freizeitmöglichkeiten und den Charme des Bodensees in kürzester Zeit zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.823,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.369 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind jederzeit nach Absprache möglich!
Auch können wir einen ersten Rundgang virtuell machen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Frau Julia HämmerlePrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh4u5j