Lagerhalle zur Miete

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

---

1.920 m²Lagerfläche

---

Purtscherstrasse 18, Seebach-Wasenboden, Villach (9500)

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Verkaufsbereich, einer geräumigen Halle für Produktion oder Lagerung und einem Bürokomplex. Der Verkaufsbereich erstreckt sich über ca. 350m² und bietet eine exzellente Sichtbarkeit. In der zentralen Halle, ideal für Lager- oder Produktionszwecke, stehen ca. 1220m² zur Verfügung, teilbar nach Bedarf. Die großzügige Raumhöhe ermöglicht die Installation von Hochregalen (ca. 6m). Zusätzlich bieten einige kleinere Räume Platz für Gemeinschaftsaktivitäten, eine Teeküche oder Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter. Der Büroteil umfasst ca. 350m² und ist ebenerdig vom Verkaufsbereich erreichbar. Die flexible Gestaltung des gesamten Gebäudes ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Konzepte und Ideen. Die Anlieferung per LKW ist problemlos möglich, ausreichend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter können angemietet werden. Das Objekt ist von zwei Seiten zugänglich: von der Purtscherstraße und der Emil-von-Behring-Straße. Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn macht das Objekt äußerst attraktiv.

Das Objekt liegt im östlichen Teil von Villach, in der Nähe des Autobahnkreuzes A10/A2 und der Ossiacher Zeile. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lidl, Billa, eine Tankstelle, das Landeskrankenhaus, ein B&B Hotel und ein Fitnessstudio. Die Fußgängerzone ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Nettomieten pro Monat:
- Miete Fläche 6,00 €/m² netto
- Stellplatz 45 €/ pro Stück

Betriebskosten pro Monat: 1,30 €/m² netto

Sonstiges:
- Vergebührung Bei bestimmter Vertragsdauer: 1 % des Betrags, der sich aus der Multiplikation von Vertragsdauer x Jahreswert der vertraglich vereinbarten Leistungen (höchstens aber dem Achtzehnfachen des Jahreswertes) ergibt.
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)




Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig. Stichworte Nutzfläche: 1.920,00 m², Gesamtfläche: 1.920,00 m², Bundesland: Kärnten