Wohnung zur Miete 3.960 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien(Stadt) 1070

Wohnung zur Miete
3960 €Nettokaltmiete
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wien(Stadt) (1070)

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Hans Pointner

Standort.Immobilien KG

Preise

Nettokaltmiete

3960 €

16,50 €/m²

Betriebskosten

571 €

Umsatzsteuer

453.1 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4984.1 €

Kaution:

3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

ab September 2024
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
teilweise klimatisiert

Ruhige Luxus-Altbauwohnung mit zwei Loggien und Grünblick

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Jugendstilhaus nahe der Mariahilfer Straße und Neubaugasse (U3) und wird 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und gewünscht. Im Hof des Objektes befindet sich ein schöner Garten. Im Umfeld gibt es öffentliche Garagen, in denen Stellplätze gemietet werden können.
Freie Fläche:
2.OG mit Lift: Wohnung mit 240 m² und zwei Loggien
Parkettböden, teilweise Klimageräte, modern möblierte Küchen, Waschmaschine und Trockner, ausgestattete Bäder;
Raumaufteilung:
Vorzimmer und zentrale Erschließung aller Räume, 6 Wohnräume, 1 möblierte Wohnküche, 1 möblierte Miniküche, 2 Bäder, 2 Duschen, 3 WC, 2 Loggien mit Grünblick, Abstellraum;
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
trockenes Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hofgebäude;
Monatliche Mietkosten:
Nettomiete: € 3.960,00
Betriebskosten: € 501,00
Lift: € 70,00
Zwischensumme: € 4.531,00
10 % MwSt.: € 453,10
Mietzins brutto: € 4.984,10 monatlich
Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.
Kaution: 3 Mietzinse
Bezug:
ab ca. Mitte September 2024
Kontakt:
Herr Pointner,
wir ersuchen um Ihre Anfrage über die Immobilienplattform