Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €4.276 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Westeraccumersiel, Dornum / Westeraccumersiel (26553)

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Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² zzgl. Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die großflächigen Fliesen verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild, die hochwertige Einbauküche von Pflüger Möbeln ist mit Neff-Geräten ausgestattet. Die weißen Kassettentüren und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die dezentrale Be- und Entlüftung sorgen für ein gutes Raumklima.

Das Bad besticht durch eine große, bodengleiche Dusche und hochwertige Badmöbel. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Raumregler, die über WLAN gesteuert werden kann.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Der dazugehörige Gartenbereich ist komplett eingezäunt und garantiert Privatsphäre. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz mit Ladestation ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird über einen Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher beheizt. Sie verfügt über eigene Zähler für Gas, Strom und Wasser. Für eine schnelle Internetverbindung ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße. Durch die hochwertige Ausstattung und die raffinierte Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Nordsee suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen