Mehrfamilienhaus zum Kauf

308000 €308.000 €692,13 €/m²

Finanzierung ab 1022 €/Monat

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19Zimmer

445 m²Wohnfläche

1.969 m²Grundstück

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Meisdorf, Falkenstein/Harz (06463)

Der Gebäudekomplex umfasst:
A) Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und 5 Wohnungen, insgesamt 252 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit jeweils Abstellraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Aufteilung und im Dachgeschoss eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und offener Wohnküche.
B) Ein einstöckiger Anbau mit einer Ferienwohnung und 32,6 m² Wohnfläche, bestehend aus Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
C) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb, 4 Wohnungen und ehemals ungenutzten Büroräumen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 343 m², die Wohnfläche 160 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Vorraum, Schlachtraum, Lager, 3 Küchen, 2 Gasträume, Ladenfläche und Biergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine Bürofläche sowie fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Raumkonfigurationen.
D) Ein zweigeschossiges Werkstatt- und Lagergebäude mit insgesamt 1410 m² Nutzfläche, erbaut im Jahr 1860 und seit 1996 modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen, ein Büro, zwei Werkstätten und eine Garage, während das Obergeschoss hauptsächlich als Lager genutzt wird.
Die Gesamtstruktur des Gebäudekomplexes erstreckt sich über verschiedene Gebäude und Wohnungen mit diversen Nutzungs- und Raumkonzepten.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen und eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Holzvergaser. Für Warmwasser sorgen Elektro-Wandspeicher oder Durchlauferhitzer. Der Zustand des Gebäudes reicht von einfach bis mittel. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 308.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 215.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 965,00 m²