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Haus zum Kauf
450000 €699 €/m²
22Zimmer
644 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Renditeobjekt - im Zentrum von Görlitz

Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 644 m², die vermietet werden kann. Das Gebäude besteht aus neun Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente bieten.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Ladengeschäft e im Erdgeschoss, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignen. Diese bieten den Mietern die Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben und die attraktive Lage des Hauses für ihr Unternehmen zu nutzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch sechs Balkone aus, die den Bewohnern einen charmanten Außenbereich bieten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort für die Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über fünf Stellplätze, die den Mietern bequemes Parken ermöglichen. Dies ist besonders in einer starkfrequentierten Gegend von großem Vorteil.

Insgesamt bietet dieses Objekt im Zentrum von Görlitz eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einem historischen Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Renditepotenzial.
Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kauf
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.

Durch das nördliche Stadtgebiet führt die A 4 Erfurt-Dresden-Görlitz, die jenseits der Neiße als polnische A4 über Breslau zur ukrainischen Grenze weiterführt. Die B 6 umgeht das Stadtzentrum im Nordwesten in Richtung Bautzen und geht am nordwestlichen Stadtrand in die B 115 nach Forst (Lausitz) über. Die B 99 führt durch das Stadtgebiet nach Zittau.

Der Görlitzer Flugplatz, der 1925 eröffnet wurde, befindet sich am nordwestlichen Stadtrand unmittelbar an der Bundesstraße 6. Er verfügt über eine 750 m lange Graspiste. Die Nutzung des Görlitzer Flugplatzes ist für Flugzeuge bis 5,7 t möglich. Dieser Platz wird hauptsächlich vom ortsansässigen Flugsportclub, aber auch von anderen Flugvereinen genutzt. Touristen werden Rundflüge mit Motor-, Segel- oder Ultraleichtflugzeugen über die Stadt, das Zittauer Gebirge und das Lausitzer Bergland angeboten.

Etwa 30 km nördlich der Stadt befindet sich der größere Verkehrslandeplatz Flugplatz Rothenburg/Görlitz. Mit einer Landebahnlänge von 2500 m kann er für Flugzeuge bis zu 14 t genutzt werden. In Rothenburg gibt es gleichwohl nur wenig Verkehr, sodass heute auf dem kleineren Flugplatz am Stadtrand von Görlitz mehr Bewegungen verzeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
698,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
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2.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 5 Etagen, modernisiert: ständig, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2hp7e5l
Referenznummer: GR-HR0530
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