Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

90000 €90.000 €2.259 €/m²

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1Zimmer

39 m²Fläche

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Avenwedde, Gütersloh (33335)

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Objektnr: 1064084

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gütersloh-Avenwedde. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 3.168 €.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 39,84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Für Freizeit und Beisammensein unter freien Himmel steht im ca. 24 m² großen Außenbereich Platz zur Verfügung. Der kleine Garten mit Terrasse bietet durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie oder Ihre Mieter dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 39,94 m², Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen