Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 355.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche Arberstraße 40 Reitenstein Bad Kötzting 93444

Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche

Josef Schwinghammer

Immobilienbüro Josef Schwinghammer

!!!Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit 82m², 30m² Keller/Hobbyraum und Garage!!!

Wohnung 2:
Wohnen/ Küche 32,13 m²
Schlafen 12,96 m²
Kind 10,68 m²
WC 2,76 m²
Bad/WC 6,32 m²
Diele 8,4 m²
Terrasse 8,49 m² (16,98 m Fläche)
Gesamt: 81,74 m²

Keller bzw. Hobbyraum: 30 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juli 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Arberstraße 40, Reitenstein, Bad Kötzting (93444)

Dieses Objekt befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage am Fuße des Kaitersbergs. Die erhöhte Südhanglage ermöglicht einen herrlichen Fernblick. Das Mehrfamilinenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Kein Durchfahrtsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

355000 €

4.343,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provisions!!!

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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4.343,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

TOP Eigentumswohnung Tolle Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise und Ausstattung mit herrlichem Ausblick. Diese Eigentumswohungen befinden sich im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss eines 4- Familienhauses in dem Neubaugebiet Arberstraße 39 in Bad Kötzting. Bei dieser Wohnung ist im Kaufpreis eine Garage inklusive. Großer Kellerraum bzw. Hobbyraum (ca. 30 m²). Waschküche im Keller.
Vom Bauträger wurden schon mehrere Wohnungen in diesem Neubaugebiet realisiert.
Ein identisches 4-Familienhaus im gleichem Neubaugebiet ist schon kpl. verkauft und auch schon bewohnt. Bilder vom Referenzobjekt im Anhang.

Sie haben noch die freie Wahl bei der Badausstattung, bei den Fußböden und bei vielen weiteren Details.

Kostenlose Erstvermietung ist für Kapitalanleger im Kaufpreis inbegriffen.

Mehr Info zum Neubaugebiet: www.arberstrasse.de Weitere Beschreibung In dem Neubaugebiet befindet sich ein Nahwärmeversorgung, die das Mehrfamilienhaus mit regenerativer Hackschnitzelwärme versorgt. In jeder Wohnung befindet Fußbodenheizung und eine Wärmeübergabestation für eine schnelle und egionellenarme Warmwasserversorgung. Netzwerkanschlüsse (Internet) befinden sich in fast allen Räumen. Alle Rolläden funktionieren elektrisch. Ein Kellerraum zu jeder Wohnung ist vorhanden.
Rufen sie uns einfach an, wir beraten sie gerne. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Josef SchwinghammerGewerblicher Anbieter

Arberstr. 27, 93444 Bad Kötzting

Partnerschaft + Diamond Partner

Josef SchwinghammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs7w52

Referenznummer: 20240411