Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.663 €/m²

Finanzierung ab 1013 €/Monat

---

3Zimmer

70,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Grombühl, Würzburg (97080)

---

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt nur 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg - Grombühl!

2018 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und als Duschbad mit Tageslichtfenster, natursteinähnlichen Fliesen und einer modernen Dusche wieder aufgebaut.
Die Elektroinstallation und Wasserinstallation wurden erneuert.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 770,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungs- Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2016: Abbau der alten Gas-Etagenheizungen und Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Erneuerung der Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum.
2016: Stromzählerzentralisierung im Keller, Hausanschluss, Steigleitungen Elektroverteilung bis in die Sicherungskästen der einzelnen Wohnungen.
2017: Streichen der Fassade und des Treppenhauses.

Kosten laut Abrechnung 2023
Umlagefähige Nebenkosten: 2.933,57 €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 996,91 €

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren", oder "Nachricht schreiben".

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00