Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grombühl Würzburg 97080

Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Arndt

arndt immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top Kapitalanlagewohnung nahe der Innenstadt!

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt nur 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg - Grombühl!

2018 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und als Duschbad mit Tageslichtfenster, natursteinähnlichen Fliesen und einer modernen Dusche wieder aufgebaut.
Die Elektroinstallation und Wasserinstallation wurden erneuert.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 770,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2016: Abbau der alten Gas-Etagenheizungen und Einbau einer Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Erneuerung der Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum.
2016: Stromzählerzentralisierung im Keller, Hausanschluss, Steigleitungen Elektroverteilung bis in die Sicherungskästen der einzelnen Wohnungen.
2017: Streichen der Fassade und des Treppenhauses.

Kosten laut Abrechnung 2022
Umlagefähige Nebenkosten: 2.824,- €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 1.417,- €

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren", oder "Nachricht schreiben".

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Grombühl, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grombühl und somit günstig zum Würzburger Stadtzentrum bzw. Universitätsklinikum. Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.Grombühl ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil, dessen Zentrum der Wagnerplatz bildet. Hier haben sich gemütliche Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken etc. niedergelassen. Schulen, Kindergärten und Universitätsfakultäten liegen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Minuten die Würzburger Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.663,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.663,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

arndt immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 6, 97222 Rimpar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5np5u

Referenznummer: ETW-3-220-2024