Version: 8.6.3Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
259000 €3.663 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schöne, helle Wohnung mit kleinem Balkon!

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt nur 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg - Grombühl!

2018 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und als Duschbad mit Tageslichtfenster, natursteinähnlichen Fliesen und einer modernen Dusche wieder aufgebaut.
Die Elektroinstallation und Wasserinstallation wurden erneuert.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 770,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungs- Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2016: Abbau der alten Gas-Etagenheizungen und Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Erneuerung der Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum.
2016: Stromzählerzentralisierung im Keller, Hausanschluss, Steigleitungen Elektroverteilung bis in die Sicherungskästen der einzelnen Wohnungen.
2017: Streichen der Fassade und des Treppenhauses.

Kosten laut Abrechnung 2023
Umlagefähige Nebenkosten: 2.933,57 €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 996,91 €

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren", oder "Nachricht schreiben".

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.663,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.663,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.835 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.319
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

arndt immobilien GmbH
arndt immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 6, 97222 Rimpar
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas ArndtDein Kontakt
Online-ID: 2hzrd5q
Referenznummer: ETW-3-259-2025
arndt immobilien GmbH
Herr Thomas Arndt
arndt immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen