Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 11,5 Zimmer 291,2 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Niedereschach Niedereschach 78078

Monat
11,5Zimmer
291,2 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Herr Frank Kuzinna

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernwärmeanschluss in sonniger Toplage von Niedereschach!

Hier ist Ihre Chance,
massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernwärmeanschluss in sonniger Toplage von Niedereschach.
Diese sonnenverwöhnte Immobilie steht erhöht und imposant in begehrter Lage von Niedereschach.
Der tolle Fernblick von der Terrasse oder vom Balkon aus wird Sie begeistern.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie es als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, Mehrgenerationenhaus oder Eigenheim mit Teilvermietung nutzen wollen, ist es Ihre Entscheidung.
Der Fernwärmeanschluss macht Ihnen kein Kopfzerbrechen über eine Heizungslösung nach dem neuen GEG.
Auf dem schön angelegten Grundstück mit ca. 625m² können Ihre Kinder abseits der Straße, spielen, toben, glücklich sein und unbeschwert aufwachsen.
Zwei Garagen mit Parkmöglichkeit davor und ein Außenstellplatz bieten viel Platz für Ihren Fuhrpark.
Die Hauptwohnung im EG wird zum 15.04.2024 frei und kann direkt bezogen werden.
Besser geht es nicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich

Lage

Niedereschach, Niedereschach (78078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und der Stadt Rottweil.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Zimmern ob Rottweil und im Osten an Deißlingen, beide im Landkreis Rottweil, im Süden an Dauchingen und Villingen-Schwenningen und im Westen an Königsfeld im Schwarzwald. Im direkten Umfeld liegen Kappel, Schabenhausen, Fischbach und Dauchingen.
Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen zur Bewältigung des täglichen Lebens.
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Niedereschach.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in sonniger Toplage!
Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.
Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.837,41 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.837,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 157,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 102.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 4, 72764 Reutlingen

Partnerschaft

Herr Frank KuzinnaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezhe54

Referenznummer: WI 47392