Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.163 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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2Zimmer

56,9 m²Wohnfläche

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Aldenhoven, Aldenhoven (52457)

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Die Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenwohnanlage, Baujahr 2017.
Das zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss ist in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand.

Die Wohnfläche von 56,91 m² teilt sich wie folgt auf:
- Flur: 4,78 m²
- Wohn-/Küchenbereich: 22,27 m²
- Schlafzimmer: 15,41 m²
- Bad: 5,24 m² mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum: 6,21 m²
- Balkon: 3 m² (50 % Anrechnung von 6 m²)

Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage!

Sie ist Teil einer vollständig an einen erfahrenen Betreiber verpachteten Wohnanlage und generiert eine monatliche Nettomiete von derzeit 10,50 € pro m². Diese Konstellation ermöglicht eine sichere und planbare Rendite ohne Verwaltungsaufwand.

Als Eigentümer haben Sie zudem einen privilegierten Anspruch auf Eigenbezug in die Anlage. Dieses Recht bietet Flexibilität für einen späteren Umzug, ohne den Fokus auf die langfristige Nutzung als Investment zu beeinträchtigen.

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine solide Wertanlage in einer etablierten Seniorenwohnanlage mit Zusatznutzen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros

Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen