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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Wohnung zum Kauf
440000 €7.719 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in Architektur-Ikone direkt am pulsierenden Kurfürstendamm

Die helle zwei-Zimmer-Wohnung im historischen WOGA-Komplex von Architekt Erich Mendelsohn bietet einzigartigen Charme und eine unschlagbare Lage. Der denkmalgeschützte Komplex, in den 1920er Jahren erbaut, wird stilistisch der Neuen-Sachlichkeit zugeordnet, beherbergt die berühmte Schaubühne und liegt direkt am lebendigen Kurfürstendamm.

Die Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss und mit viel Stauraum in den Einbauschränken im Flur. Mit einem tagesbelichteten Duschbad, einem separaten Schlafzimmer und großzügigem Wohnzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal als stilvolles Pied-à-terre oder als wertbeständige Kapitalanlage - perfekt für jene, die urbanen Luxus und historisches Flair schätzen.

Ausstattung:
- Zwei Zimmer
- Tagesbelichtetes Bad
- 5. Stock mit Fahrstuhl
- Offene, helle Räume
- Viel Stauraum in Einbauschränken
- Praktisch geschnitten
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Halensee, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Berlins - direkt am Prachtboulevard Kurfürstendamm. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage unmittelbar an der renommierten Schaubühne, die kulturelle Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür bietet.
Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt und genießen dennoch entspannte Rückzugsorte in direkter Umgebung.

Der Kurfürstendamm ist ideal mit öffentlichem Nahverkehr erschlossen. Mehrere Buslinien entlang des Boulevards bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Die U-Bahn-Station Adenauerplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und auch die S-Bahn-Station Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ob ins Zentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen - Sie gelangen überall schnell und bequem hin.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grunewald-Seenkette, eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Der Halensee liegt praktisch vor der Tür und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Schwimmen an heißen Sommertagen.

Lassen Sie sich vom pulsierenden Leben Berlins inspirieren und genießen Sie den Luxus, mitten im Geschehen zu wohnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
440000 €
7.719,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
391 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.719,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2hkmr57
Referenznummer: I-00YU0P-W-02XIYJ
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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