Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €5.812 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

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Dieses schicke Einfamilienkettenhaus, erbaut im Jahr 2021, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² modernen Wohnkomfort und gelungene Architektur.
Es erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen, der für behagliche Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die Küche mit der neuwertigen Einbauküche grenzt an den Essbereich direkt an.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühleren Tagen für gleichmäßige Wärme sorgt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Homeoffice.
Die zwei Badezimmer sind funktional und geschmackvoll gestaltet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Dachterrasse und der charmante Garten.
Ihr Auto parken Sie in der großen Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlich über eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen verfügt.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein durchdachtes Lebensumfeld für Menschen, die Stil und moderne Ausstattung schätzen. Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen. und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und einen modernen Lebensstil legen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Entrée mit Garderobe
- offener Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse
und in den Garten
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Diele
- großes Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Duschbad mit Tageslicht




Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Bad-en-suite
- Arbeitszimmer mit Austritt auf die Dachterrasse
- Dachterrasse

Sonstiges:
- Garage mit Zugang zum Haus
- PKW-Stellplatz
- Gerätehaus

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.29