Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.311 €/m²

Finanzierung ab 675 €/Monat

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5Zimmer

129,7 m²Wohnfläche

1.978 m²Grundstück

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Laufersweiler (55487)

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Dieses charmante Bauernhaus ist in idyllischer Lage inmitten der beschaulichen Gemeinde Laufersweiler anzutreffen. Auf dem 1.978 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine charakteristische Scheune, eine zweckmäßige Garage, eine praktische Werkstatt, eine rustikale Holzhütte, ein überdachter Freisitz, ein Gewächshaus sowie ein Unterstand. Das Hauptgebäude samt Scheune wurde laut Inschrift im Jahre 1890 in (wahrscheinlich ausgemauerter) Fachwerkbauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen das weitläufige Grundstück mit fast 2.000 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Dacheindeckung und die Heizungsanlage (im Jahr 2000) und ein Teil der Bodenbeläge erneuert. Außerdem wurde die Fassade mit einer Innendämmung versehen. Fenster und Badezimmer wurden schätzungsweise in den 80er Jahren zuletzt erneuert. Der großflächige Garten bietet viel Platz für Feierlichkeiten, zum Erholen, Gärtnern, Grillen und Spielen. Auf der nach Süden ausgerichteten und durch Überdachung geschützten Terrasse mit einem außenliegenden Kamin lassen sich gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden feiern. Die rund 125 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei von insgesamt vier Etagen mit fünf Zimmern, während im Keller- und teilweise ausgebauten Dachgeschoss samt Nebengebäuden weitere rund 140 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Größe und der Beschaffenheit besonders für kleine bis mittelgroße Familien, Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf, Tierfreunde, Ruhesuchende, Freigeister, Kreative, Künstler, Nostalgiker und Handwerker. Das Innere des Hauses zeigt sich mit einem warmen Charakter. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer, die Küche sowie den offenen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gästezimmer, das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer, die aktuell unbeheizt sind, jedoch Potenzial für weitere Wohnfläche bieten. Das Kellergeschoss verfügt über einen Kellerraum. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser individuellen Immobilie und übersenden uns gerne eine Anfrage zur Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 28, Distanz zur Autobahn: 34.4, Distanz zum Bus: 0.099