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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2500000 €3.980 €/m²
628,1 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück
ab 628,1 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Jung und gut gebaut - Anlage mit 6 Wohneinheiten in Rahlstedt

es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter
die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen
die 4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss
beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen
Zustand der Wohnungen: sehr gut
hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe
Balkone und Terrassen in Südausrichtung
Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung
dreifachverglaste Kunststofffenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil: Hamburg-Rahlstedt
soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommensstruktur / Kaufkraftindex: 97,4 (Quelle: Marktnavigator/ Immobilienscout)
Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser
Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandsrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013

Preise

Kaufpreis
2500000 €
3.980,38 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.980,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 628,08 m², Gesamtfläche: 628,08 m², vermietbare Fläche: 628,08 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2dlbg5u
Referenznummer: EV1621850
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  • Exposé